Signal Vente

1 Impasse des Pepinieres 56150 Baud

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieB GESn° 2656E1645824H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface153 m²
Construction1984
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 713 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Baud (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 858 – 341 442 €
Soit2 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255544 F Rue Pasteur 56150 BaudAppartement39 m²105 000 €2 692
30/12/202549 Rue Mal Leclerc 56150 BaudMaison73 m²186 000 €2 548
28/11/20254 Imp Des Pepinieres 56150 BaudMaison80 m²110 000 €1 375
27/11/202536 Rue De Coet Ligne 56150 BaudMaison112 m²155 000 €1 384
23/10/202527 Rue Pasteur 56150 BaudMaison67 m²160 000 €2 388
14/10/20255544 F Rue Pasteur 56150 BaudAppartement43 m²118 000 €2 744
03/09/202525 Cite Des Peupliers 56150 BaudMaison120 m²215 000 €1 792
07/08/202516 Cite Des Peupliers 56150 BaudMaison65 m²178 000 €2 738
26/04/202525 Rue Pasteur 56150 BaudMaison102 m²249 950 €2 450
21/03/20256 Cite Des Peupliers 56150 BaudMaison124 m²110 000 €887
12/03/202538 Rue De Coet Ligne 56150 BaudMaison94 m²205 000 €2 181
04/10/20245544 F Rue Pasteur 56150 BaudAppartement61 m²160 000 €2 623
04/10/20245544 F Rue Pasteur 56150 BaudAppartement61 m²164 000 €2 689
15/05/20245544 F Rue Pasteur 56150 BaudAppartement41 m²120 000 €2 927
08/04/20245544 F Rue Pasteur 56150 BaudAppartement23 m²65 000 €2 826