Signal Vente

40 Rue du Crézélo 56130 Saint-Dolay

Maison · 88 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

G énergieG GESn° 2656E1641680X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 818 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 132 €/m² à Saint-Dolay (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 469 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 181 – 166 908 €
Soit1 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20252 Rue Jeanne D Arc 56130 Saint-DolayAppartement49 m²240 000 €4 898
30/09/20252 Rue Jeanne D Arc 56130 Saint-DolayAppartement48 m²240 000 €5 000
17/07/20255288 Rue De La Venelle 56130 Saint-DolayMaison76 m²108 000 €1 421
15/07/20254 Rue Des Forges 56130 Saint-DolayMaison81 m²240 000 €2 963
25/02/20258 Rue Jeanne D Arc 56130 Saint-DolayMaison94 m²37 500 €399
16/01/202520 Rue Du Moulin De La Haie 56130 Saint-DolayMaison154 m²240 000 €1 558
05/11/20244 Rue Jeanne D Arc 56130 Saint-DolayMaison122 m²105 500 €865
21/10/20242 Rue De La Venelle 56130 Saint-DolayMaison77 m²180 000 €2 338
22/08/202414 Rue Jeanne D Arc 56130 Saint-DolayMaison81 m²235 000 €2 901
12/08/20248 Rue Des Rosiers 56130 Saint-DolayMaison68 m²142 990 €2 103
24/07/20241 Rue De La Noe 56130 Saint-DolayMaison30 m²39 000 €1 300
24/07/20243 Rue De La Noe 56130 Saint-DolayMaison28 m²39 000 €1 393
15/04/20249 Rue Du Crezelo 56130 Saint-DolayMaison67 m²91 490 €1 366
28/03/20243 Rue Des Rosiers 56130 Saint-DolayMaison88 m²167 000 €1 898
16/02/20245 Rue Des Layes 56130 Saint-DolayMaison48 m²115 000 €2 396