Signal Vente

46bis Rue de la Gare 56560 Guiscriff

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

F énergieF GESn° 2656E1632367S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 569 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 387 €/m² à Guiscriff (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 045 – 90 444 €
Soit1 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202538 Rue Du Terrain Des Sports 56560 GuiscriffMaison76 m²180 000 €2 368
11/07/202570 Rue De La Gare 56560 GuiscriffMaison100 m²100 000 €1 000
10/05/202591 Rue De La Gare 56560 GuiscriffMaison100 m²63 500 €635
22/03/202533 Rue De La Gare 56560 GuiscriffMaison104 m²98 000 €942
07/03/202571 Rue De La Gare 56560 GuiscriffMaison95 m²130 000 €1 368
12/11/202482 Rue De La Gare 56560 GuiscriffMaison61 m²65 000 €1 066
12/11/202482 Rue De La Gare 56560 GuiscriffMaison40 m²65 000 €1 625
15/10/20242 Rue De Pont Person 56560 GuiscriffMaison49 m²120 000 €2 449
27/09/20249 Rue Jules Ferry 56560 GuiscriffMaison53 m²65 000 €1 226
19/04/20245111 F Rue Des Chataigniers 56560 GuiscriffMaison107 m²168 000 €1 570
21/12/202326 Rue Du Terrain Des Sports 56560 GuiscriffMaison74 m²128 000 €1 730