Signal Vente

15 Rue du Porhoet 56490 Ménéac

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

D énergieB GESn° 2656E1621609Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 051 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 520 €/m² à Ménéac (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 760 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation187 190 – 219 745 €
Soit1 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/20255957 Rue De La Republique 56490 MénéacAppartement73 m²160 000 €2 192
05/09/20255957 Rue De La Republique 56490 MénéacAppartement55 m²160 000 €2 909
27/06/202516 Rue Du 19 Mars 1962 56490 MénéacMaison170 m²180 000 €1 059
28/03/20255975 Rue Du 19 Mars 1962 56490 MénéacMaison180 m²135 000 €750
19/02/20255948 Rue Beaumanoir 56490 MénéacMaison34 m²65 000 €1 912
19/02/202510 Rue Beaumanoir 56490 MénéacAppartement93 m²65 000 €699
23/10/202419 Rue De La Croix Verte 56490 MénéacMaison28 m²65 000 €2 321
10/09/20242 Rue De Coetlogon 56490 MénéacAppartement71 m²89 600 €1 262
10/09/20242 Rue De Coetlogon 56490 MénéacAppartement39 m²89 600 €2 297
30/07/20243 Rue De La Metairie 56490 MénéacMaison120 m²60 000 €500
03/01/20249 B Rue Du 19 Mars 1962 56490 MénéacMaison45 m²100 000 €2 222
03/01/20249 B Rue Du 19 Mars 1962 56490 MénéacMaison55 m²100 000 €1 818