Signal Vente

13 Rue des Ursulines 56000 Vannes

Maison · 103 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 114 j)

G énergieG GESn° 2656E1619620L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface103 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 963 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 376 €/m² à Vannes (386 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 728 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation340 029 – 399 165 €
Soit3 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement76 m²221 500 €2 914
10/12/202513 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement54 m²245 000 €4 537
09/12/202511 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement49 m²200 000 €4 082
29/11/202546 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesMaison46 m²285 000 €6 196
14/11/20254 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement66 m²250 000 €3 788
04/11/202522 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement44 m²210 000 €4 773
31/10/202556 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement58 m²215 700 €3 719
30/10/20258 B Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement26 m²130 000 €5 000
16/10/20259002 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement90 m²372 000 €4 133
23/09/20257 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement85 m²320 000 €3 765
04/09/202512 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement39 m²120 000 €3 077
20/08/202511 Rue St J B De La Salle 56000 VannesAppartement48 m²220 000 €4 583
22/07/202565 Rue Du Commerce 56000 VannesAppartement44 m²192 000 €4 364
11/07/202513 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement31 m²108 837 €3 511
11/07/20254 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement76 m²200 000 €2 632