Signal Vente

32 Rue des Pins 56100 Lorient

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieF GESn° 2656E1571310J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 107 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 215 €/m² à Lorient (336 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 090 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 768 – 227 467 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Du Ter 56100 LorientAppartement76 m²36 000 €474
17/12/20252 Rue Du Ter 56100 LorientAppartement51 m²145 000 €2 843
16/12/202513 Rue Des Tourterelles 56100 LorientAppartement81 m²170 000 €2 099
16/12/202520 Av Chenailler C Morice 56100 LorientAppartement52 m²153 900 €2 960
31/10/202516 Av Chenailler C Morice 56100 LorientAppartement40 m²119 300 €2 983
30/09/202546 Rue Des Pins 56100 LorientMaison102 m²310 000 €3 039
24/09/202538 B Rue Des Pins 56100 LorientMaison140 m²515 000 €3 679
12/09/202544 Rue Des Pins 56100 LorientMaison96 m²330 000 €3 438
12/09/20254 Imp Des Tourterelles 56100 LorientAppartement92 m²216 000 €2 348
29/08/202515 Rue Amiral De Grasse 56100 LorientMaison167 m²400 000 €2 395
18/08/202520 Av Chenailler C Morice 56100 LorientAppartement67 m²162 000 €2 418
14/08/202511 Av Chenailler C Morice 56100 LorientMaison80 m²293 000 €3 663
26/07/20259 Rue Du Ter 56100 LorientAppartement53 m²70 000 €1 321
24/07/20256 Rue Du Ter 56100 LorientAppartement52 m²135 000 €2 596
16/07/20254 Imp Des Tourterelles 56100 LorientAppartement71 m²165 000 €2 324