Signal Vente

8 Avenue Jean Moulin 56150 Baud

Maison · 93 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

D énergieD GESn° 2656E1568862F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1991
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 843 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Baud (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 225 – 230 351 €
Soit2 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Du Glevin 56150 BaudMaison92 m²195 000 €2 120
08/11/202530 Rue Saint Yves 56150 BaudMaison33 m²150 000 €4 545
04/11/20255 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement49 m²120 000 €2 449
28/10/20257 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement49 m²132 000 €2 694
25/09/202514 Rue Du Pont Clas 56150 BaudAppartement42 m²135 000 €3 214
26/08/20254 Res Des Ajoncs D Or 56150 BaudMaison88 m²223 950 €2 545
01/08/202510 Res Des Saules 56150 BaudMaison91 m²200 000 €2 198
27/06/20255 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement39 m²88 000 €2 256
30/04/20257 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement46 m²110 500 €2 402
30/04/20257 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement44 m²90 000 €2 045
25/04/202516 Rue Penerh Le Goff 56150 BaudAppartement75 m²143 000 €1 907
16/04/20259 Rue Penerh Le Goff 56150 BaudMaison218 m²150 000 €688
31/03/202520 Rue De Pontivy 56150 BaudMaison50 m²1 000 000 €20 000
15/01/202521 Rue Des Fontaines 56150 BaudAppartement55 m²87 500 €1 591
11/01/20255 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement49 m²100 000 €2 041