Signal Vente

5 Rue Alfred de Vigny 56100 Lorient

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 123 j)

F énergieF GESn° 2656E1537572T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 817 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 213 €/m² à Lorient (337 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 596 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 595 – 277 742 €
Soit2 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Le Sage 56100 LorientAppartement81 m²188 000 €2 321
22/12/202512 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement58 m²204 310 €3 523
16/12/202563 Rue Victor Hugo 56100 LorientAppartement26 m²103 650 €3 987
12/12/202530 Rue Doc Villers 56100 LorientAppartement61 m²188 000 €3 082
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement22 m²650 000 €29 545
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement69 m²650 000 €9 420
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement48 m²650 000 €13 542
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement41 m²650 000 €15 854
27/11/202512 Rue Le Sage 56100 LorientMaison75 m²280 000 €3 733
27/11/202512 Rue Le Sage 56100 LorientMaison29 m²280 000 €9 655
27/11/202551 B Rue Lazare Carnot 56100 LorientAppartement61 m²165 000 €2 705
25/11/202519 Rue Raymond Pitet 56100 LorientMaison110 m²415 000 €3 773
21/11/202568 Rue Duguay Trouin 56100 LorientAppartement77 m²196 000 €2 545
17/11/202566 Rue Duguay Trouin 56100 LorientAppartement66 m²175 000 €2 652
14/11/20254 Rue Victor Hugo 56100 LorientAppartement54 m²157 000 €2 907