Signal Vente

13 Rue du Couvent 56500 Moréac

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 124 j)

B énergieA GESn° 2656E1533311W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 257 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Moréac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 011 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation231 556 – 271 827 €
Soit1 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Saint Cyr 56500 MoréacAppartement69 m²135 000 €1 957
19/12/202519 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison84 m²147 000 €1 750
03/12/20252 Imp De L Epicea 56500 MoréacMaison89 m²235 000 €2 640
19/11/202512 Pl De L Eglise 56500 MoréacMaison99 m²220 000 €2 222
04/07/20252 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison95 m²128 000 €1 347
23/04/20251 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison103 m²170 000 €1 650
16/04/202517 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison88 m²87 000 €989
31/01/202517 Rue De La Madeleine 56500 MoréacMaison99 m²177 000 €1 788
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement40 m²297 000 €7 425
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement47 m²297 000 €6 319
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement42 m²297 000 €7 071
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement39 m²297 000 €7 615
13/12/202411 Rue St Cyr 56500 MoréacMaison81 m²146 000 €1 802
10/12/20247 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison150 m²100 000 €667
26/08/202412 Rue Du Bourgneuf 56500 MoréacAppartement90 m²220 000 €2 444