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5 Rue de Poulpri 56500 Locminé

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

F énergieF GESn° 2656E1521097C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 262 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 905 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 395 – 167 160 €
Soit1 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202519 Rue De Poulpri 56500 LocminéMaison115 m²188 300 €1 637
16/10/202513 Rue De Poulpri 56500 LocminéMaison122 m²175 000 €1 434
13/10/20253 Rue Jean Marie Lamennais 56500 LocminéAppartement63 m²138 000 €2 190
15/09/20253 Rue Jean Marie Lamennais 56500 LocminéAppartement73 m²204 750 €2 805
16/07/202531 Rue Gen De Gaulle 56500 LocminéMaison155 m²120 600 €778
30/06/202511 Rpt De La Republique 56500 LocminéMaison120 m²330 000 €2 750
25/06/20259 Rue Aristide Briand 56500 LocminéMaison165 m²296 500 €1 797
10/06/202522 B Rue De Verdun 56500 LocminéAppartement59 m²170 000 €2 881
28/03/20256 Rue Du Pont Person 56500 LocminéMaison133 m²204 000 €1 534
07/03/20257 Res Le Hameau 56500 LocminéMaison94 m²222 000 €2 362
06/03/202526 B Rue De Poulpri 56500 LocminéMaison113 m²208 000 €1 841
23/01/20255 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison80 m²170 000 €2 125
17/01/20253 Rue Jean Marie Lamennais 56500 LocminéAppartement42 m²130 000 €3 095
13/01/202514 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison143 m²260 000 €1 818
09/10/202418 Rue Aristide Briand 56500 LocminéMaison78 m²98 000 €1 256