Signal Vente

13 Rue Victor Hugo 56190 Muzillac

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieF GESn° 2656E1506158N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 729 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 833 €/m² à Muzillac (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 807 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 135 – 210 289 €
Soit2 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20255 Rue Andre Chenier 56190 MuzillacMaison116 m²272 000 €2 345
17/10/202512 Rue Du Pont Borec 56190 MuzillacMaison94 m²292 500 €3 112
26/09/202510 Rue Victor Hugo 56190 MuzillacMaison121 m²411 466 €3 401
25/09/20254 Rue George Sand 56190 MuzillacMaison109 m²325 000 €2 982
13/02/202511 Rue Moliere 56190 MuzillacMaison125 m²312 000 €2 496
13/01/202522 Rue Du Clos Des Moines 56190 MuzillacMaison64 m²180 409 €2 819
30/12/20247 Rue Andre Chenier 56190 MuzillacMaison107 m²230 000 €2 150
30/10/20246 Rue George Sand 56190 MuzillacMaison109 m²324 427 €2 976
16/09/20245 Rue Madame De Sevigne 56190 MuzillacMaison70 m²255 340 €3 648
03/09/20243 Imp Du Petit Moulin 56190 MuzillacMaison88 m²390 100 €4 433
23/08/20246 Imp Du Petit Moulin 56190 MuzillacMaison136 m²350 000 €2 574
09/07/202414 Rue George Sand 56190 MuzillacMaison103 m²129 208 €1 254
16/05/202442 D Rue Du Gen De Gaulle 56190 MuzillacMaison158 m²472 300 €2 989
06/05/202448 Rue Du Gen De Gaulle 56190 MuzillacMaison104 m²310 000 €2 981
15/11/202311 Rue Guillaume Apollinaire 56190 MuzillacMaison106 m²347 000 €3 274