Signal Vente

4 Rue de la Fontaine 56890 Saint-Avé

Maison · 100 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

F énergieF GESn° 2656E1457050T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Construction1959
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 453 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Saint-Avé (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 006 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 744 – 326 047 €
Soit3 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202550 Rue Joseph Le Brix 56890 Saint-AvéMaison81 m²219 800 €2 714
16/10/202524 Rue Alphonse Daudet 56890 Saint-AvéMaison72 m²220 000 €3 056
25/09/20254 Rue Berlioz 56890 Saint-AvéMaison97 m²300 000 €3 093
20/09/20252 Rue Patricia Picot 56890 Saint-AvéAppartement56 m²195 000 €3 482
07/08/20252 Rue Du Mal Lyautey 56890 Saint-AvéMaison113 m²300 000 €2 655
23/07/202526 Rue De La Bruyere 56890 Saint-AvéMaison95 m²270 000 €2 842
28/05/202543 Rue Joseph Le Brix 56890 Saint-AvéMaison60 m²232 000 €3 867
29/04/20258 Rue Du Mal Lyautey 56890 Saint-AvéMaison147 m²360 000 €2 449
28/02/202518 Rue Pierre Chohan 56890 Saint-AvéMaison82 m²170 000 €2 073
20/01/20252 Rue Georges Cadoudal 56890 Saint-AvéMaison221 m²136 485 €618
17/10/202413 Rue Berlioz 56890 Saint-AvéMaison138 m²563 000 €4 080
30/09/20245 Rue Alphonse Daudet 56890 Saint-AvéMaison109 m²290 000 €2 661
18/09/202415 Rue Georges Cadoudal 56890 Saint-AvéMaison110 m²310 000 €2 818
04/09/20244 Rue Du Mal Lyautey 56890 Saint-AvéMaison102 m²330 000 €3 235
04/09/20242 Rue Patricia Picot 56890 Saint-AvéAppartement66 m²210 000 €3 182