Signal Vente

21bis Rue Eugène Mancel 56100 Lorient

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieF GESn° 2656E1453897M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Lorient (338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 223 – 165 783 €
Soit2 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202526 Rue De Calvin 56100 LorientAppartement110 m²266 240 €2 420
09/12/20254 Rue De La Villeneuve 56100 LorientAppartement55 m²80 000 €1 455
20/11/20255 Rue Mancel 56100 LorientAppartement40 m²130 290 €3 257
19/11/202517 Rue Emile Zola 56100 LorientAppartement63 m²153 000 €2 429
20/10/202579 Rue Emile Zola 56100 LorientMaison111 m²300 000 €2 703
20/10/202526 Rue Duliscouet 56100 LorientAppartement75 m²195 000 €2 600
15/10/202515 A Rue De La Voute 56100 LorientAppartement18 m²89 460 €4 970
03/10/202564 Rue Beauvais 56100 LorientMaison90 m²330 000 €3 667
30/09/202515 B Rue De La Voute 56100 LorientAppartement38 m²115 000 €3 026
30/09/20257 Rue Emile Baudot 56100 LorientMaison83 m²170 000 €2 048
31/07/202515 B Rue De La Voute 56100 LorientAppartement44 m²126 750 €2 881
31/07/202532 Rue Emile Zola 56100 LorientAppartement33 m²115 000 €3 485
15/07/202599 Rue Beauvais 56100 LorientAppartement40 m²82 500 €2 063
03/07/20253 Imp Emile Zola 56100 LorientMaison146 m²383 000 €2 623
07/05/202516 Rue Jean Marie Toulliou 56100 LorientMaison112 m²250 000 €2 232