Signal Vente

34ter Boulevard Saint Gilles 56140 Malestroit

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 133 j)

D énergieB GESn° 2656E1448451A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 018 €/m² à Malestroit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 268 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 909 – 266 371 €
Soit1 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20255466 Rue De La Mennais 56140 MalestroitMaison64 m²184 000 €2 875
17/09/20256098 Bd St Gilles 56140 MalestroitAppartement73 m²180 000 €2 466
26/08/202522 Fg Ste Anne 56140 MalestroitAppartement27 m²80 000 €2 963
15/07/202530 Bd St Gilles 56140 MalestroitAppartement55 m²210 000 €3 818
30/04/202523 B Bd St Gilles 56140 MalestroitMaison102 m²280 000 €2 745
25/03/20251 Rue De La Mennais 56140 MalestroitAppartement70 m²130 000 €1 857
18/12/20241 Rue Daniel Rialet 56140 MalestroitAppartement61 m²158 000 €2 590
17/12/20245528 Bd St Gilles 56140 MalestroitMaison54 m²205 000 €3 796
29/11/202422 Fg Ste Anne 56140 MalestroitAppartement44 m²125 000 €2 841
29/11/20243 Imp Du Chp Guimard 56140 MalestroitMaison134 m²430 000 €3 209
21/10/20241 Clos Des Etrelots 56140 MalestroitMaison111 m²226 450 €2 040
21/08/20245570 Rue De La Gare 56140 MalestroitMaison70 m²138 500 €1 979
19/07/20245893 Rue Du Bois Solon 56140 MalestroitMaison74 m²145 000 €1 959
27/02/20246 Rue De La Gare 56140 MalestroitAppartement55 m²125 000 €2 273
20/02/20241 Rue Daniel Rialet 56140 MalestroitAppartement42 m²113 200 €2 695