Signal Vente

2 Rue Louis-Marie Fontan 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieF GESn° 2656E1422287S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 595 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 294 €/m² à Lorient (922 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 983 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 843 – 132 468 €
Soit2 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202531 Rue Marcel Sembat 56100 LorientMaison133 m²277 000 €2 083
11/12/2025115 Rue De La Villeneuve 56100 LorientMaison55 m²195 000 €3 545
09/12/20254 Rue De La Villeneuve 56100 LorientAppartement55 m²80 000 €1 455
09/12/20254 Prom Caroline Cuissard 56100 LorientAppartement62 m²267 000 €4 306
08/12/202515 Rue Irene Joliot Curie 56100 LorientAppartement72 m²183 000 €2 542
05/12/20253 Rue Marcel Sembat 56100 LorientMaison38 m²305 000 €8 026
26/11/20252 Rue Fontan 56100 LorientAppartement43 m²109 000 €2 535
09/10/202513 Rue Irene Joliot Curie 56100 LorientAppartement97 m²250 000 €2 577
08/10/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement50 m²123 000 €2 460
29/09/202522 Rue Marcel Sembat 56100 LorientAppartement25 m²95 500 €3 820
16/09/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement55 m²120 000 €2 182
26/08/20252 Prom Caroline Cuissard 56100 LorientAppartement86 m²370 000 €4 302
19/08/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement83 m²184 000 €2 217
07/08/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement73 m²200 000 €2 740
22/07/202515 Rue Irene Joliot Curie 56100 LorientAppartement97 m²200 600 €2 068