Signal Vente

5 Rue Impératrice Eugénie 56870 Larmor-Baden

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

F énergieF GESn° 2656E1421664T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface175 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 349 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 261 €/m² à Larmor-Baden (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 270 675 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 017 048 – 1 193 926 €
Soit6 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 Rue Du Comte Dillon 56870 Larmor-BadenAppartement40 m²209 000 €5 225
14/11/20255 Res Les Voiles D Or 56870 Larmor-BadenMaison99 m²486 000 €4 909
13/08/20251 Che De La Fontaine 56870 Larmor-BadenMaison14 m²112 000 €8 000
29/04/202522 Rue Du Moulin 56870 Larmor-BadenMaison81 m²310 000 €3 827
13/03/20251 Rue Du Comte Dillon 56870 Larmor-BadenAppartement44 m²220 000 €5 000
03/02/20252 Che Des Dames 56870 Larmor-BadenMaison56 m²748 500 €13 366
14/01/20255707 Landrean 56870 Larmor-BadenMaison120 m²1 046 000 €8 717
30/12/20242 Imp Charles Le Berrigaud 56870 Larmor-BadenMaison163 m²1 060 000 €6 503
13/12/20247 Res Gilles Gahinet 56870 Larmor-BadenMaison109 m²545 070 €5 001
30/09/202410 Le Hameau Des Pecheurs 56870 Larmor-BadenMaison112 m²470 000 €4 196
23/09/20242 Rue Parc Fetan 56870 Larmor-BadenMaison145 m²896 400 €6 182
20/09/20245991 Rue Du Presbytere 56870 Larmor-BadenMaison82 m²479 150 €5 843
15/01/20246 B Rue Du Moulin 56870 Larmor-BadenMaison54 m²348 400 €6 452
31/10/20235 Rue Du Raquerio 56870 Larmor-BadenMaison130 m²940 000 €7 231