Signal Vente

18 Rue des Augustines 56140 Malestroit

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

G énergieC GESn° 2656E1414913C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation681 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 300 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 018 €/m² à Malestroit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 213 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 304 – 179 965 €
Soit1 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20251 Rue Saint Michel 56140 MalestroitMaison97 m²80 000 €825
24/09/20255466 Rue De La Mennais 56140 MalestroitMaison64 m²184 000 €2 875
17/09/20256098 Bd St Gilles 56140 MalestroitAppartement73 m²180 000 €2 466
26/08/202522 Fg Ste Anne 56140 MalestroitAppartement27 m²80 000 €2 963
15/07/202530 Bd St Gilles 56140 MalestroitAppartement55 m²210 000 €3 818
30/04/202523 B Bd St Gilles 56140 MalestroitMaison102 m²280 000 €2 745
31/03/20258 Pl Du Doc Jean Queinnec 56140 MalestroitAppartement70 m²145 000 €2 071
27/03/20255725 Rue Ste Anne 56140 MalestroitMaison82 m²160 000 €1 951
25/03/20251 Rue De La Mennais 56140 MalestroitAppartement70 m²130 000 €1 857
18/02/20253 Rue Aux Anglais 56140 MalestroitMaison46 m²118 500 €2 576
07/02/20254 Fg Ste Anne 56140 MalestroitAppartement59 m²170 000 €2 881
18/12/20241 Rue Daniel Rialet 56140 MalestroitAppartement61 m²158 000 €2 590
17/12/20245528 Bd St Gilles 56140 MalestroitMaison54 m²205 000 €3 796
29/11/202422 Fg Ste Anne 56140 MalestroitAppartement44 m²125 000 €2 841
29/11/20243 Imp Du Chp Guimard 56140 MalestroitMaison134 m²430 000 €3 209