Signal Vente

16 Rue du Val 56460 Val d'Oust

Maison · étage 0 · 181 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieB GESn° 2656E1409651S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface181 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 338 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Val d'Oust (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 168 – 310 111 €
Soit1 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/07/20254 Rue Beaurivage 56460 Val d'OustMaison116 m²212 000 €1 828
29/04/202511 Rue Beaurivage 56460 Val d'OustMaison109 m²260 000 €2 385
07/02/202517 Rue Du Val 56460 Val d'OustMaison196 m²407 500 €2 079
10/01/202534 Rue Du Val 56460 Val d'OustMaison72 m²68 000 €944
07/10/20249 B Rue Des Lauriers 56460 Val d'OustMaison65 m²230 000 €3 538
07/10/20249 Rue Des Lauriers 56460 Val d'OustMaison120 m²230 000 €1 917
03/10/20244 Pl De L Eglise Du Roc St Andr 56460 Val d'OustMaison70 m²139 650 €1 995
02/10/202422 Rue Du Val 56460 Val d'OustMaison75 m²120 000 €1 600
11/06/202421 Rue Nationale 56460 Val d'OustMaison80 m²121 430 €1 518
23/05/202435 Rue Du Val 56460 Val d'OustMaison84 m²90 000 €1 071
15/05/20244 Rue Beaurivage 56460 Val d'OustMaison116 m²190 000 €1 638
04/12/202314 Rue Du Pont St Andre 56460 Val d'OustMaison104 m²124 000 €1 192