Signal Vente

3 Place Jean-Baptiste Colbert 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 136 j)

F énergieC GESn° 2656E1393232F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1964
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 293 €/m² à Lorient (923 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 429 – 123 764 €
Soit2 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement75 m²510 000 €6 800
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement36 m²510 000 €14 167
18/12/20254 Rue La Perouse 56100 LorientAppartement88 m²210 000 €2 386
24/11/20253 Rue Gobert 56100 LorientAppartement57 m²190 000 €3 333
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement92 m²257 000 €2 793
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement65 m²257 000 €3 954
23/10/202533 Rue Jules Le Grand 56100 LorientAppartement99 m²253 000 €2 556
20/10/20252 B Rue De Luzancay 56100 LorientAppartement61 m²132 701 €2 175
10/10/202541 Rue Paul Bert 56100 LorientAppartement100 m²337 890 €3 379
08/10/20251 B Rue Alcide De Beauchene 56100 LorientAppartement26 m²107 000 €4 115
30/09/20252 Rue De Clisson 56100 LorientAppartement32 m²110 000 €3 438
16/09/202535 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement42 m²129 500 €3 083
08/09/20252 Rue De Luzancay 56100 LorientAppartement72 m²144 000 €2 000
08/08/20252 Rue De Clisson 56100 LorientAppartement31 m²91 400 €2 948
31/07/20253 Rue De Luzancay 56100 LorientAppartement72 m²164 000 €2 278