Signal Vente

2 Rue du Clos du Bourg 56700 Merlevenez

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

B énergieA GESn° 2656E1376657S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé625 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Merlevenez (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 086 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation167 523 – 196 657 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202531 Cite Du Budo 56700 MerlevenezMaison74 m²162 000 €2 189
12/12/202519 Rue Du Cimetiere 56700 MerlevenezMaison97 m²315 000 €3 247
13/11/202530 Rue D Hennebont 56700 MerlevenezMaison130 m²210 000 €1 615
02/06/20253 Rle De La Forge 56700 MerlevenezMaison106 m²20 000 €189
02/06/202514 Rue Des Mesanges 56700 MerlevenezMaison102 m²312 000 €3 059
29/04/20256 Pl Des Tilleuls 56700 MerlevenezAppartement136 m²280 000 €2 059
18/03/202526 Rte De Port-Louis 56700 MerlevenezMaison144 m²265 000 €1 840
14/02/20253 Rle De La Forge 56700 MerlevenezMaison106 m²20 000 €189
02/12/20241 Clos Du Bourg 56700 MerlevenezMaison79 m²240 000 €3 038
24/10/202432 Rte D Hennebont 56700 MerlevenezMaison120 m²410 000 €3 417
05/07/202410 Rte De Port-Louis 56700 MerlevenezMaison36 m²100 000 €2 778
06/02/20242 Pl Des Tilleuls 56700 MerlevenezMaison76 m²155 000 €2 039