Signal Vente

28 Avenue des Deux Mers 56680 Gâvres

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

E énergieB GESn° 2656E1342178P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 758 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 290 €/m² à Gâvres (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 837 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation346 040 – 406 220 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rte Du Fort 56680 GâvresMaison112 m²357 000 €3 188
18/12/202526 Av Des Deux Mers 56680 GâvresMaison118 m²305 000 €2 585
28/07/202548 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison123 m²383 000 €3 114
23/04/20259 Rue Du Leno 56680 GâvresMaison23 m²210 000 €9 130
23/04/20259 Rue Du Leno 56680 GâvresMaison75 m²210 000 €2 800
29/01/202527 E Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison102 m²511 050 €5 010
23/12/202418 Rte Du Fort 56680 GâvresMaison168 m²90 000 €536
25/10/202435 Rue De La Grande Plage 56680 GâvresMaison28 m²66 600 €2 379
15/10/20246 Rue De L Armor 56680 GâvresMaison78 m²350 000 €4 487
14/06/20248 Rue Des Brisants 56680 GâvresMaison115 m²260 000 €2 261
31/01/202412 Rue Des Mouettes 56680 GâvresMaison122 m²601 300 €4 929
23/01/202418 Av Des Deux Mers 56680 GâvresMaison75 m²310 000 €4 133
04/12/202316 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison140 m²186 292 €1 331