Signal Vente

1 Rue de la Fée Viviane 56430 Néant-sur-Yvel

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 148 j)

D énergieB GESn° 2656E1313471M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 332 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 027 €/m² à Néant-sur-Yvel (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 404 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation47 658 – 55 946 €
Soit996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/08/20255392 Rue Duchesse Anne De Bretagne 56430 Néant-sur-YvelMaison61 m²110 000 €1 803
17/07/20254 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-YvelMaison94 m²160 000 €1 702
06/01/20255501 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-YvelMaison108 m²80 500 €745
19/08/20245572 Saint-Michel 56430 Néant-sur-YvelMaison89 m²168 000 €1 888
11/07/20246 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-YvelMaison117 m²166 500 €1 423
05/07/202418 Rue Duchesse Anne De Bretagne 56430 Néant-sur-YvelMaison140 m²245 000 €1 750
08/03/20245459 Rue Du Roi Arthur 56430 Néant-sur-YvelMaison50 m²254 500 €5 090
22/02/20245391 A Rue Duchesse Anne De Bretagne 56430 Néant-sur-YvelMaison100 m²132 000 €1 320
05/02/20245499 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-YvelMaison88 m²103 000 €1 170
05/02/20245500 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-YvelMaison55 m²103 000 €1 873
21/12/202311 Rue Du Docteur Guerin 56430 Néant-sur-YvelMaison100 m²205 000 €2 050
12/12/20238 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-YvelMaison98 m²160 010 €1 633