Signal Vente

26 Rue de la Pointe 56870 Larmor-Baden

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 152 j)

C énergieB GESn° 2656E1278892N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1885
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 261 €/m² à Larmor-Baden (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 156 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation428 864 – 503 449 €
Soit7 261 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²244 920 €5 974
12/12/20251 Rue Du Comte Dillon 56870 Larmor-BadenAppartement40 m²209 000 €5 225
31/10/202538 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison34 m²240 000 €7 059
23/09/202514 Rue Du Numor 56870 Larmor-BadenMaison133 m²730 000 €5 489
12/08/20257 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²215 000 €5 244
08/07/202517 Rue Du Paludo 56870 Larmor-BadenMaison106 m²485 000 €4 575
13/03/20251 Rue Du Comte Dillon 56870 Larmor-BadenAppartement44 m²220 000 €5 000
03/02/20252 Che Des Dames 56870 Larmor-BadenMaison56 m²748 500 €13 366
30/09/202410 Le Hameau Des Pecheurs 56870 Larmor-BadenMaison112 m²470 000 €4 196
30/07/202443 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²257 400 €6 278
10/07/202432 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison34 m²170 000 €5 000
30/05/202421 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison68 m²34 200 €503
02/02/202458 Le Paludo 56870 Larmor-BadenMaison37 m²210 000 €5 676
02/02/202457 Le Paludo 56870 Larmor-BadenMaison37 m²200 000 €5 405
31/10/20235 Rue Du Raquerio 56870 Larmor-BadenMaison130 m²940 000 €7 231