Signal Vente

2 Rue du Raquério 56870 Larmor-Baden

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2656E1258100V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 896 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 261 €/m² à Larmor-Baden (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen951 191 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation761 333 – 893 739 €
Soit6 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 Rue Du Comte Dillon 56870 Larmor-BadenAppartement40 m²209 000 €5 225
14/11/20255 Res Les Voiles D Or 56870 Larmor-BadenMaison99 m²486 000 €4 909
13/08/20251 Che De La Fontaine 56870 Larmor-BadenMaison14 m²112 000 €8 000
08/07/202517 Rue Du Paludo 56870 Larmor-BadenMaison106 m²485 000 €4 575
13/03/20251 Rue Du Comte Dillon 56870 Larmor-BadenAppartement44 m²220 000 €5 000
03/02/20252 Che Des Dames 56870 Larmor-BadenMaison56 m²748 500 €13 366
14/01/20255707 Landrean 56870 Larmor-BadenMaison120 m²1 046 000 €8 717
30/12/20242 Imp Charles Le Berrigaud 56870 Larmor-BadenMaison163 m²1 060 000 €6 503
30/09/202410 Le Hameau Des Pecheurs 56870 Larmor-BadenMaison112 m²470 000 €4 196
23/09/20242 Rue Parc Fetan 56870 Larmor-BadenMaison145 m²896 400 €6 182
31/10/20235 Rue Du Raquerio 56870 Larmor-BadenMaison130 m²940 000 €7 231