Signal Vente

12 Rue Er Pirh Bras 56740 Locmariaquer

Maison · 74 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 156 j)

G énergieC GESn° 2656E1247805W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation492 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 445 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 204 €/m² à Locmariaquer (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 994 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation344 002 – 403 828 €
Soit5 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement27 m²175 000 €6 481
17/12/20256119 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerMaison49 m²317 600 €6 482
15/10/20256 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison101 m²520 000 €5 149
12/09/20256122 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerMaison55 m²314 000 €5 709
02/09/20254 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerMaison43 m²277 500 €6 453
14/08/20255702 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerAppartement36 m²186 350 €5 176
09/05/20256295 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerMaison78 m²490 000 €6 282
03/07/202417 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement20 m²138 000 €6 900
23/05/20246 Rue Er Hastel 56740 LocmariaquerMaison127 m²630 000 €4 961
15/04/20245 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerMaison127 m²521 760 €4 108
15/03/202414 Rue De Meaban 56740 LocmariaquerMaison117 m²420 000 €3 590
23/02/202416 Rue Er Pirh Bras 56740 LocmariaquerMaison97 m²405 000 €4 175
29/12/202317 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement20 m²138 770 €6 939