Signal Vente

5 Avenue des Écureuils 56530 Gestel

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

D énergieB GESn° 2656E1235786P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1976
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Gestel (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 147 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 775 – 324 910 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/20253 Imp Des Bruyeres 56530 GestelMaison99 m²290 000 €2 929
24/07/202510 Rue Du Tregor 56530 GestelMaison75 m²177 000 €2 360
18/07/202510 Rue Theophile Viollet Du Breil 56530 GestelMaison91 m²353 000 €3 879
03/06/20251 Rue Des Pins 56530 GestelAppartement49 m²79 300 €1 618
19/02/202519 Av Des Ecureuils 56530 GestelMaison107 m²375 000 €3 505
24/01/20257 Rue De Bretagne 56530 GestelMaison131 m²225 000 €1 718
20/01/202514 All Des Tourterelles 56530 GestelMaison96 m²325 000 €3 385
30/12/20241 Rue Des Pins 56530 GestelAppartement86 m²140 000 €1 628
02/08/20242 All Des Perdrix 56530 GestelMaison83 m²200 000 €2 410
23/07/202416 Rue Des Menhirs 56530 GestelMaison72 m²220 000 €3 056
28/06/20249 Rue Des Plages 56530 GestelMaison133 m²289 000 €2 173
27/06/20244 All Des Perdrix 56530 GestelMaison87 m²316 800 €3 641
04/04/20242 Rue Perceval 56530 GestelMaison138 m²447 930 €3 246
19/03/20243 All Des Perdrix 56530 GestelMaison127 m²307 000 €2 417
07/02/20245 Rue Des Menhirs 56530 GestelMaison99 m²295 000 €2 980