Signal Vente

2 Rue Madame de Sevigne 56190 Muzillac

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2656E1213426P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 161 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 833 €/m² à Muzillac (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 232 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 848 – 147 735 €
Soit2 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20255 Rue Andre Chenier 56190 MuzillacMaison116 m²272 000 €2 345
26/09/202510 Rue Victor Hugo 56190 MuzillacMaison121 m²411 466 €3 401
25/09/20254 Rue George Sand 56190 MuzillacMaison109 m²325 000 €2 982
28/05/202512 Rue De Cornouailles 56190 MuzillacMaison67 m²379 021 €5 657
10/04/20254 Rue Du Stade 56190 MuzillacMaison68 m²220 000 €3 235
13/02/202511 Rue Moliere 56190 MuzillacMaison125 m²312 000 €2 496
30/12/20247 Rue Andre Chenier 56190 MuzillacMaison107 m²230 000 €2 150
30/10/20246 Rue George Sand 56190 MuzillacMaison109 m²324 427 €2 976
16/09/20245 Rue Madame De Sevigne 56190 MuzillacMaison70 m²255 340 €3 648
03/09/20243 Imp Du Petit Moulin 56190 MuzillacMaison88 m²390 100 €4 433
23/08/20246 Imp Du Petit Moulin 56190 MuzillacMaison136 m²350 000 €2 574
09/07/202414 Rue George Sand 56190 MuzillacMaison103 m²129 208 €1 254
16/05/202442 D Rue Du Gen De Gaulle 56190 MuzillacMaison158 m²472 300 €2 989
28/02/20247 Rue Gustave Flaubert 56190 MuzillacMaison99 m²431 000 €4 354
15/11/202311 Rue Guillaume Apollinaire 56190 MuzillacMaison106 m²347 000 €3 274