Signal Vente

3 Avenue des Saules 56340 Carnac

Maison · 117 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

F énergieE GESn° 2656E1159472L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface117 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 532 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen722 039 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation577 920 – 678 427 €
Soit5 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement82 m²934 670 €11 398
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement29 m²934 670 €32 230
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement49 m²934 670 €19 075
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement32 m²934 670 €29 208
17/10/202512 Rue De Kerallan 56340 CarnacMaison92 m²657 855 €7 151
13/10/202536 Av Des Druides 56340 CarnacMaison79 m²243 320 €3 080
29/09/202519 Rue De Kerallan 56340 CarnacAppartement29 m²207 000 €7 138
19/08/20252 Imp Du Rahic 56340 CarnacMaison78 m²415 000 €5 321
28/07/202523 Av De Talleyrand 56340 CarnacMaison43 m²517 010 €12 023
25/06/202530 Rue Du Kreisker 56340 CarnacMaison60 m²365 000 €6 083
25/06/202551 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement34 m²162 000 €4 765
18/06/20256651 All Des Ecureuils 56340 CarnacMaison110 m²531 900 €4 835
26/05/202518 Av Du Palud 56340 CarnacMaison150 m²1 196 465 €7 976
26/05/202518 B Av Du Palud 56340 CarnacMaison67 m²1 196 465 €17 858
25/04/202553 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement65 m²440 000 €6 769