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Rue de Berder 56870 Larmor-Baden

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

E énergieB GESn° 2656E1123355I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface36 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 145 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026appartement020 m²EC34631
24/04/2026appartement038 m²DB24833
24/04/2026appartement038 m²DB23433
24/04/2026appartement033 m²EB28841
24/04/2026appartement042 m²DB23733
24/04/2026appartement033 m²DB24933
24/04/2026appartement033 m²DB25033
24/04/2026appartement044 m²DB22933
24/04/2026appartement047 m²DB24333
24/04/2026appartement092 m²CA15133
23/04/2026appartement044 m²DB20833
23/04/2026appartement045 m²DB20733
23/04/2026appartement045 m²DB20933
23/04/2026appartement044 m²DB21033
23/04/2026appartement036 m²EB26241
10/04/2026appartement038 m²EB27336
10/04/2026appartement043 m²DB20928
10/04/2026appartement045 m²DB24328
10/04/2026appartement044 m²DB22128
10/04/2026appartement033 m²DB25028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 950 €/m² à Larmor-Baden (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 610 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 894 – 282 788 €
Soit7 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202512 B Rue Du Drenez 56870 Larmor-BadenMaison113 m²650 000 €5 752
18/09/202523 Rue Du Drenez 56870 Larmor-BadenMaison172 m²2 000 000 €11 628
29/04/202519 Rue De Pen Lannic 56870 Larmor-BadenAppartement45 m²80 000 €1 778
03/02/20252 Che Des Dames 56870 Larmor-BadenMaison56 m²748 500 €13 366
30/12/202419 Rue De Pen Lannic 56870 Larmor-BadenAppartement25 m²115 000 €4 600
23/09/20242 Rue Parc Fetan 56870 Larmor-BadenMaison145 m²896 400 €6 182
30/01/202426 Rue De Berder 56870 Larmor-BadenMaison73 m²438 000 €6 000
19/12/202331 Rue De Berder 56870 Larmor-BadenMaison150 m²750 000 €5 000