Signal Vente

7 Rue de la Roche Fleurie 56380 Beignon

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

E énergieC GESn° 2656E1103917S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 756 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 040 €/m² à Beignon (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 596 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 527 – 91 010 €
Soit1 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202518 Rue Monseigneur Becel 56380 BeignonMaison82 m²170 000 €2 073
19/05/20258 Rue Du Stade 56380 BeignonMaison88 m²147 000 €1 670
31/03/20256 Imp Des Magnolias 56380 BeignonMaison118 m²210 000 €1 780
14/02/2025Rue Gabriel Deshayes 56380 BeignonMaison88 m²126 000 €1 432
23/12/20245 Rue De Broceliande 56380 BeignonMaison43 m²135 000 €3 140
23/12/20245 Rue De Broceliande 56380 BeignonMaison59 m²135 000 €2 288
06/12/20245 Res Dom Guillaume 56380 BeignonMaison93 m²205 000 €2 204
18/11/20241 Rue De La Croix Dom Guillaume 56380 BeignonMaison122 m²100 000 €820
06/08/20241 Rue Du Rocher Glissant 56380 BeignonMaison116 m²157 500 €1 358
06/08/202435 A Rue Saint Cyr Coetquidan 56380 BeignonMaison80 m²157 500 €1 969
06/08/202435 B Rue Saint Cyr Coetquidan 56380 BeignonMaison80 m²157 500 €1 969
28/06/202424 Rue Saint Cyr Coetquidan 56380 BeignonMaison148 m²220 000 €1 486
21/05/202439 Rue Saint Cyr Coetquidan 56380 BeignonMaison100 m²114 000 €1 140
22/04/20242 Rue Du Domaine 56380 BeignonMaison101 m²180 000 €1 782
16/01/20247 Rue De Broceliande 56380 BeignonMaison43 m²91 000 €2 116