Signal Vente

20 Résidence An Avel 56870 Larmor-Baden

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieB GESn° 2656E1060371W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 279 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 261 €/m² à Larmor-Baden (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 572 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation336 945 – 395 544 €
Soit7 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²244 920 €5 974
14/11/20255 Res Les Voiles D Or 56870 Larmor-BadenMaison99 m²486 000 €4 909
31/10/202538 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison34 m²240 000 €7 059
23/09/202514 Rue Du Numor 56870 Larmor-BadenMaison133 m²730 000 €5 489
12/08/20257 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²215 000 €5 244
08/07/202517 Rue Du Paludo 56870 Larmor-BadenMaison106 m²485 000 €4 575
13/12/20247 Res Gilles Gahinet 56870 Larmor-BadenMaison109 m²545 070 €5 001
30/09/202410 Le Hameau Des Pecheurs 56870 Larmor-BadenMaison112 m²470 000 €4 196
30/07/202443 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²257 400 €6 278
10/07/202432 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison34 m²170 000 €5 000
30/05/202421 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison68 m²34 200 €503
02/02/202458 Le Paludo 56870 Larmor-BadenMaison37 m²210 000 €5 676
02/02/202457 Le Paludo 56870 Larmor-BadenMaison37 m²200 000 €5 405