Signal Vente

6 Rue Auguste Brizeux 56500 Moréac

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

E énergieB GESn° 2656E0926766F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 263 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Moréac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 370 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 142 – 240 819 €
Soit1 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Saint Cyr 56500 MoréacAppartement69 m²135 000 €1 957
19/12/202519 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison84 m²147 000 €1 750
10/12/202510 Rue Theodore Botrel 56500 MoréacMaison101 m²190 000 €1 881
19/11/202512 Pl De L Eglise 56500 MoréacMaison99 m²220 000 €2 222
05/11/20259 All Vincent Le Gac 56500 MoréacMaison102 m²185 300 €1 817
04/07/20252 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison95 m²128 000 €1 347
19/05/20258 Rue De Kerentree 56500 MoréacMaison56 m²42 000 €750
23/04/20251 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison103 m²170 000 €1 650
16/04/202517 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison88 m²87 000 €989
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement40 m²297 000 €7 425
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement47 m²297 000 €6 319
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement42 m²297 000 €7 071
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement39 m²297 000 €7 615
13/12/202411 Rue St Cyr 56500 MoréacMaison81 m²146 000 €1 802
10/12/20247 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison150 m²100 000 €667