Signal Vente

4 Ruelle du Chateau 56220 Rochefort-en-Terre

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieC GESn° 2656E0926175M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 032 €/m² à Rochefort-en-Terre (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 373 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 764 – 153 505 €
Soit1 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20258 Rue Candre 56220 Rochefort-en-TerreAppartement33 m²80 200 €2 430
15/10/20254 Rle Du Four A Ban 56220 Rochefort-en-TerreMaison139 m²320 000 €2 302
30/04/20251 Rue Des Grees 56220 Rochefort-en-TerreMaison90 m²145 320 €1 615
28/04/202512 Rue Vieux Bourg 56220 Rochefort-en-TerreMaison130 m²220 000 €1 692
31/01/202522 Che Des Douves 56220 Rochefort-en-TerreMaison90 m²110 000 €1 222
14/01/20258 Rue Candre 56220 Rochefort-en-TerreAppartement35 m²78 990 €2 257
28/05/20242 Pl Du Puits 56220 Rochefort-en-TerreMaison296 m²625 000 €2 111
14/03/20245 Rue De L Etang 56220 Rochefort-en-TerreMaison38 m²63 000 €1 658
30/01/202449 Rue Vieux Bourg 56220 Rochefort-en-TerreMaison93 m²210 100 €2 259
26/01/20244 Rle Du Chateau 56220 Rochefort-en-TerreMaison60 m²170 000 €2 833
15/01/202414 Pl Du Puits 56220 Rochefort-en-TerreMaison80 m²320 000 €4 000
08/01/20248 Rue Candre 56220 Rochefort-en-TerreAppartement21 m²35 990 €1 714
18/10/20232 Rue N D De La Tronchaye 56220 Rochefort-en-TerreMaison94 m²135 000 €1 436