28 Kervallan 56310 Melrand
Maison · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2656E0865249E
E énergie C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1900
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 303 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 002 €/m² à Melrand (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 086 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 863 – 85 535 €
Soit1 842 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5665 Kervallan 56310 Melrand | Maison | 41 m² | 13 000 € | 317 |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan 56310 Melrand | Maison | 156 m² | 68 000 € | 436 |
| 06/05/2025 | 5656 A Kervallan 56310 Melrand | Maison | 55 m² | 117 000 € | 2 127 |
| 16/01/2024 | 5642 Kermabrech 56310 Melrand | Maison | 126 m² | 91 000 € | 722 |