Signal Vente

12 Rue du Guilvin 56740 Locmariaquer

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

F énergieF GESn° 2656E0833015K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 204 €/m² à Locmariaquer (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen726 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation581 481 – 682 609 €
Soit5 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement27 m²175 000 €6 481
17/12/20256119 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerMaison49 m²317 600 €6 482
15/10/20256 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison101 m²520 000 €5 149
12/09/20256122 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerMaison55 m²314 000 €5 709
16/01/202521 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison75 m²430 000 €5 733
03/07/202417 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement20 m²138 000 €6 900
23/05/20246 Rue Er Hastel 56740 LocmariaquerMaison127 m²630 000 €4 961
23/05/202414 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison120 m²1 120 000 €9 333
23/05/202416 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison26 m²1 120 000 €43 077
15/03/202414 Rue De Meaban 56740 LocmariaquerMaison117 m²420 000 €3 590
23/02/202416 Rue Er Pirh Bras 56740 LocmariaquerMaison97 m²405 000 €4 175
29/12/202317 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement20 m²138 770 €6 939
16/10/202320 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison65 m²850 000 €13 077