Signal Vente

39 Rue René Bazin 56190 Muzillac

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieF GESn° 2656E0819217S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 579 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 833 €/m² à Muzillac (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 459 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 907 – 327 412 €
Soit2 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202531 Rue Rene Bazin 56190 MuzillacMaison105 m²200 000 €1 905
12/09/20251 Pl Du Requerio 56190 MuzillacMaison88 m²207 000 €2 352
21/08/202528 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison119 m²272 000 €2 286
19/07/202518 All De Pen Mur 56190 MuzillacMaison218 m²403 400 €1 850
16/06/202510 Che Des Rossignols 56190 MuzillacMaison45 m²182 000 €4 044
30/04/202525 Rue Pasteur 56190 MuzillacMaison77 m²260 000 €3 377
18/04/20255 Rue Georges Cadoudal 56190 MuzillacMaison103 m²300 000 €2 913
11/04/20256 Rue De Pen Mur 56190 MuzillacMaison124 m²265 907 €2 144
11/04/20256 Rue De Pen Mur 56190 MuzillacMaison67 m²265 907 €3 969
25/02/202517 Rue St Pol 56190 MuzillacMaison33 m²50 000 €1 515
25/02/202517 Rue St Pol 56190 MuzillacMaison53 m²50 000 €943
31/01/202522 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison94 m²276 500 €2 941
03/12/202410 Rue Des Bergeronnettes 56190 MuzillacMaison142 m²385 950 €2 718
14/11/202417 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison133 m²320 000 €2 406
16/09/202429 Rue Des Missionnaires 56190 MuzillacMaison80 m²262 000 €3 275