3 Ruelle des Forges 56350 Béganne

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

E énergieC GESn° 2656E0813980H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 672 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 156 €/m² à Béganne (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 032 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation222 630 – 261 349 €

Soit1 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
10/12/2025	5366 Le Bourg 56350 Béganne	Maison	118 m²	158 000 €	1 339
24/04/2025	5386 A Saint Michel 56350 Béganne	Maison	154 m²	336 000 €	2 182
04/11/2024	5332 Le Bourg 56350 Béganne	Maison	72 m²	151 800 €	2 108
02/07/2024	5812 Le Bourg 56350 Béganne	Maison	140 m²	238 000 €	1 700
25/06/2024	5763 Lot Du Val De Vilaine 56350 Béganne	Maison	78 m²	181 000 €	2 321
20/06/2024	5670 Le Village 56350 Béganne	Maison	67 m²	80 000 €	1 194
16/01/2024	24 Rue De La Chouannerie 56350 Béganne	Maison	78 m²	24 000 €	308
08/12/2023	17 Rue Des Maunys 56350 Béganne	Maison	127 m²	363 469 €	2 862
08/11/2023	6011 Pl De L'eglise 56350 Béganne	Maison	105 m²	242 500 €	2 310
10/10/2023	3 Pl De L'eglise 56350 Béganne	Maison	110 m²	170 000 €	1 545