Signal Vente

26 Rue de l'Eglise 56680 Gâvres

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 204 j)

E énergieC GESn° 2656E0783645O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 205 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/11/2025maison070 m²EC28738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 290 €/m² à Gâvres (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 300 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation254 174 – 298 378 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202526 Av Des Deux Mers 56680 GâvresMaison118 m²305 000 €2 585
23/09/202513 Rue Du Parc Des Sports 56680 GâvresMaison90 m²220 000 €2 444
28/07/202548 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison123 m²383 000 €3 114
23/04/20259 Rue Du Leno 56680 GâvresMaison23 m²210 000 €9 130
23/04/20259 Rue Du Leno 56680 GâvresMaison75 m²210 000 €2 800
20/03/20256 A Rue Du Parc Des Sports 56680 GâvresMaison37 m²167 000 €4 514
29/01/202527 E Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison102 m²511 050 €5 010
20/01/202532 Av Des Sardiniers 56680 GâvresMaison60 m²120 000 €2 000
31/12/202417 Rue Des Mouettes 56680 GâvresMaison110 m²225 000 €2 045
13/12/202413 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison192 m²970 000 €5 052
31/10/20245 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison121 m²790 476 €6 533
30/10/202422 Rue Des Ecoles 56680 GâvresMaison66 m²190 000 €2 879
15/10/20246 Rue De L Armor 56680 GâvresMaison78 m²350 000 €4 487
14/06/20248 Rue Des Brisants 56680 GâvresMaison115 m²260 000 €2 261
10/06/20242 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison39 m²150 000 €3 846