Signal Vente

16 Rue de l'If 56800 Val d'Oust

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 212 j)

E énergieC GESn° 2656E0713497O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Val d'Oust (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 640 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 495 – 123 842 €
Soit1 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255 Rue De L'if 56800 Val d'OustMaison44 m²50 000 €1 136
25/09/202520 Rue De L'if 56800 Val d'OustMaison84 m²105 000 €1 250
16/09/20254 Rue Des Pommiers 56800 Val d'OustMaison94 m²159 500 €1 697
16/09/20255 Rue De Bas 56800 Val d'OustMaison62 m²99 000 €1 597
30/04/20253 Lot Le Clos De La Fontaine 56800 Val d'OustMaison64 m²167 000 €2 609
29/04/20254 Imp Du Bois 56800 Val d'OustMaison108 m²142 000 €1 315
14/01/20255 Rue Des Pommiers 56800 Val d'OustMaison77 m²97 500 €1 266
17/12/202413 Rue De L'if 56800 Val d'OustAppartement150 m²165 064 €1 100
17/12/202413 Rue De L'if 56800 Val d'OustAppartement150 m²140 000 €933
04/10/20244 Imp Des Artisans 56800 Val d'OustMaison138 m²240 000 €1 739
31/05/20243 Rue Des Resistants 56800 Val d'OustMaison125 m²116 400 €931
15/12/20235100 Le Bourg De Quily 56800 Val d'OustMaison78 m²68 000 €872