Signal Vente

2 Rue des Anciens Combattants 56190 Noyal-Muzillac

Appartement · étage 0 · 195 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieF GESn° 2656E0705897G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface195 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 059 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 399 €/m² à Noyal-Muzillac (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen859 125 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation687 643 – 807 234 €
Soit3 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20251 Rue Du Stade 56190 Noyal-MuzillacMaison112 m²240 500 €2 147
22/09/20259 Pl De La Bascule 56190 Noyal-MuzillacMaison77 m²141 149 €1 833
27/03/20257 Rue Du Bengue 56190 Noyal-MuzillacMaison39 m²30 000 €769
26/03/202517 Rue Des Ecoles 56190 Noyal-MuzillacMaison70 m²165 000 €2 357
17/01/20254 Rue Du Bengue 56190 Noyal-MuzillacMaison49 m²35 000 €714
14/01/202518 Rue Pasteur 56190 Noyal-MuzillacMaison85 m²189 500 €2 229
09/12/20247 Rue De La Fontaine St Martin 56190 Noyal-MuzillacMaison35 m²130 000 €3 714
05/12/20241 Rue Francois De Carne 56190 Noyal-MuzillacAppartement60 m²130 000 €2 167
25/10/20244 Rue Des Juifs 56190 Noyal-MuzillacMaison57 m²93 197 €1 635
31/05/20243 Pl Du Poulho 56190 Noyal-MuzillacMaison129 m²195 000 €1 512
29/04/20245 Che De Kerveno 56190 Noyal-MuzillacMaison94 m²217 000 €2 309
03/04/202412 Rue Des Trois Vallees 56190 Noyal-MuzillacAppartement74 m²220 000 €2 973
03/04/202412 Rue Des Trois Vallees 56190 Noyal-MuzillacAppartement82 m²220 000 €2 683