Signal Vente

70 Faubourg de la Madeleine 56140 Malestroit

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

G énergieG GESn° 2656E0686725W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 622 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 018 €/m² à Malestroit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 034 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 029 – 201 947 €
Soit1 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20255185 Fg De La Madeleine 56140 MalestroitMaison89 m²94 000 €1 056
03/10/20255224 Rue De La Liberation 56140 MalestroitMaison83 m²160 000 €1 928
03/09/202550 Fg De La Madeleine 56140 MalestroitMaison100 m²133 250 €1 333
28/03/20255183 Fg De La Madeleine 56140 MalestroitMaison133 m²245 000 €1 842
07/03/20255210 La Madeleine 56140 MalestroitMaison60 m²120 000 €2 000
27/02/20255143 La Madeleine 56140 MalestroitMaison72 m²110 000 €1 528
24/02/202521 Rue De La Liberation 56140 MalestroitAppartement68 m²135 000 €1 985
24/02/202521 Rue De La Liberation 56140 MalestroitAppartement44 m²135 000 €3 068
12/12/202443 Fg De La Madeleine 56140 MalestroitMaison79 m²140 000 €1 772
29/11/20245213 Rue Du Huit Mai 1945 56140 MalestroitMaison140 m²235 000 €1 679
21/08/20245868 Rue De La Morlaye 56140 MalestroitMaison81 m²294 000 €3 630
26/04/20241 Res Du Pre De La Fontaine 56140 MalestroitMaison133 m²315 000 €2 368
23/10/20235256 Rue Faraud 56140 MalestroitMaison35 m²109 000 €3 114
23/10/20235255 Rue Faraud 56140 MalestroitMaison60 m²109 000 €1 817
09/10/20235281 Rue Notre Dame 56140 MalestroitMaison31 m²190 000 €6 129