Signal Vente

9 Rue du Val 56490 La Trinité-Porhoët

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

F énergieF GESn° 2656E0662733C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 675 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 002 €/m² à La Trinité-Porhoët (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 068 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 308 – 125 970 €
Soit872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20256 Rue Saint Yves 56490 La Trinité-PorhoëtMaison104 m²115 000 €1 106
03/11/202512 Rue Du Val 56490 La Trinité-PorhoëtMaison80 m²69 400 €868
12/09/20258 Rue Du Tertre 56490 La Trinité-PorhoëtMaison90 m²75 000 €833
27/08/202512 Rue Billette 56490 La Trinité-PorhoëtMaison126 m²57 000 €452
22/08/202518 Rue Rennaise 56490 La Trinité-PorhoëtMaison49 m²75 000 €1 531
07/08/202526 Rue St Yves 56490 La Trinité-PorhoëtMaison137 m²85 000 €620
20/05/20253 Rue Pifosset 56490 La Trinité-PorhoëtMaison58 m²55 000 €948
03/05/20251 Rue Billette 56490 La Trinité-PorhoëtMaison65 m²41 000 €631
25/04/202512 Rue Pifosset 56490 La Trinité-PorhoëtMaison138 m²160 000 €1 159
14/04/20253 Rue Du Val 56490 La Trinité-PorhoëtMaison48 m²22 500 €469
04/03/20254 Rue Du Tertre 56490 La Trinité-PorhoëtMaison100 m²90 000 €900
16/12/202411 Rue Buand 56490 La Trinité-PorhoëtMaison62 m²55 000 €887
07/08/202420 Pont Favrol 22210 PlumieuxMaison75 m²30 000 €400
02/07/202423 Pont Favrol 22210 PlumieuxMaison74 m²70 000 €946
05/12/202323 Rue Pifosset 56490 La Trinité-PorhoëtMaison111 m²115 920 €1 044