Signal Vente

Rue Saint Michel 56430 Néant-sur-Yvel

Maison · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

E énergieB GESn° 2656E0636014L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 303 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 027 €/m² à Néant-sur-Yvel (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 745 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation33 640 – 39 491 €
Soit945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/20254 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-YvelMaison94 m²160 000 €1 702
06/01/20255501 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-YvelMaison108 m²80 500 €745
30/09/202417 Rue De L'enchanteur Merlin 56430 Néant-sur-YvelMaison94 m²206 000 €2 191
19/08/20245572 Saint-Michel 56430 Néant-sur-YvelMaison89 m²168 000 €1 888
11/07/20246 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-YvelMaison117 m²166 500 €1 423
08/03/20245459 Rue Du Roi Arthur 56430 Néant-sur-YvelMaison50 m²254 500 €5 090
22/02/20245391 A Rue Duchesse Anne De Bretagne 56430 Néant-sur-YvelMaison100 m²132 000 €1 320
05/02/20245499 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-YvelMaison88 m²103 000 €1 170
05/02/20245500 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-YvelMaison55 m²103 000 €1 873
21/12/202312 Rue De L'enchanteur Merlin 56430 Néant-sur-YvelMaison79 m²150 000 €1 899
21/12/202311 Rue Du Docteur Guerin 56430 Néant-sur-YvelMaison100 m²205 000 €2 050
12/12/20238 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-YvelMaison98 m²160 010 €1 633