Signal Vente

2 Rue des Magnolias 56490 Ménéac

Maison · 98 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 221 j)

C énergieB GESn° 2656E0596126H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 520 €/m² à Ménéac (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 808 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation136 903 – 160 713 €
Soit1 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Roches Blanches 56490 MénéacMaison105 m²228 000 €2 171
05/09/20255957 Rue De La Republique 56490 MénéacAppartement73 m²160 000 €2 192
05/09/20255957 Rue De La Republique 56490 MénéacAppartement55 m²160 000 €2 909
25/07/20252 La Croix Tillon 56490 MénéacMaison96 m²125 493 €1 307
11/03/20255879 Rue D'armor 56490 MénéacAppartement51 m²24 000 €471
11/03/20255879 Rue D'armor 56490 MénéacAppartement25 m²24 000 €960
19/02/20255948 Rue Beaumanoir 56490 MénéacMaison34 m²65 000 €1 912
19/02/202510 Rue Beaumanoir 56490 MénéacAppartement93 m²65 000 €699
21/01/202510 Rue De Coetlogon 56490 MénéacMaison110 m²91 500 €832
10/09/20242 Rue De Coetlogon 56490 MénéacAppartement71 m²89 600 €1 262
10/09/20242 Rue De Coetlogon 56490 MénéacAppartement39 m²89 600 €2 297
30/07/20243 Rue De La Metairie 56490 MénéacMaison120 m²60 000 €500
10/04/20245874 Rue Mirebeau 56490 MénéacMaison134 m²85 000 €634
04/01/20246 Rue D'armor 56490 MénéacMaison137 m²91 000 €664
13/10/202310 Rue Des Roches Blanches 56490 MénéacMaison105 m²200 000 €1 905