Signal Vente

7 Rue Jean Guillemot 56320 Meslan

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

D énergieB GESn° 2656E0592807Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface75 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 454 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Meslan (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 594 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 497 – 156 714 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255646 Parc Er Mare 56320 MeslanMaison94 m²220 000 €2 340
05/11/202516 All Des Genets 56320 MeslanMaison85 m²148 000 €1 741
21/08/20256 Rue De Melmelegant 56320 MeslanMaison38 m²60 000 €1 579
20/08/20258 Rue De Melmelegant 56320 MeslanMaison93 m²142 000 €1 527
08/08/202515 Rue Jean Guillemot 56320 MeslanMaison60 m²20 000 €333
31/07/202528 Rue De La Resistance 56320 MeslanMaison108 m²210 000 €1 944
30/04/20259 Parc Er Mare 56320 MeslanMaison176 m²293 000 €1 665
15/03/20254 Rue Joseph Le Gallo 56320 MeslanMaison110 m²135 000 €1 227
25/02/20252 Imp Jean Pengloan 56320 MeslanMaison80 m²108 500 €1 356
08/10/202428 B Rue De La Resistance 56320 MeslanMaison90 m²255 700 €2 841
19/07/202421 Rue De La Resistance 56320 MeslanMaison92 m²100 000 €1 087
27/06/20242 Rue De Melmelegant 56320 MeslanMaison89 m²100 000 €1 124
22/12/20231 Rue Du Presbytere 56320 MeslanMaison90 m²101 650 €1 129