Signal Vente

15 Rue du Calvaire 56500 Moréac

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 226 j)

G énergieG GESn° 2656E0568111U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 236 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Moréac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 366 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 700 – 186 300 €
Soit1 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Saint Cyr 56500 MoréacAppartement69 m²135 000 €1 957
19/12/202519 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison84 m²147 000 €1 750
10/12/202510 Rue Theodore Botrel 56500 MoréacMaison101 m²190 000 €1 881
19/11/202512 Pl De L Eglise 56500 MoréacMaison99 m²220 000 €2 222
05/11/20259 All Vincent Le Gac 56500 MoréacMaison102 m²185 300 €1 817
04/07/20252 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison95 m²128 000 €1 347
23/04/20251 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison103 m²170 000 €1 650
16/04/202517 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison88 m²87 000 €989
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement40 m²297 000 €7 425
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement47 m²297 000 €6 319
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement42 m²297 000 €7 071
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement39 m²297 000 €7 615
13/12/202411 Rue St Cyr 56500 MoréacMaison81 m²146 000 €1 802
10/12/20247 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison150 m²100 000 €667
26/08/202412 Rue Du Bourgneuf 56500 MoréacAppartement60 m²220 000 €3 667