Signal Vente

3 Rue Jean-Pierre le Bris 56110 Gourin

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 21/02/2026 (il y a 230 j)

G énergieF GESn° 2656E0510358N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1952
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation446 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 415 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 239 €/m² à Gourin (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 013 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation62 625 – 73 516 €
Soit1 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Pl Stenfort 56110 GourinMaison90 m²80 000 €889
29/10/20259 Rue Jean Louis Kergaravat 56110 GourinAppartement96 m²196 000 €2 042
16/10/20252 Pl Du Rumel 56110 GourinMaison70 m²40 000 €571
20/08/202519 Rue Roger 56110 GourinMaison68 m²40 000 €588
18/07/202513 Rue De La Paix 56110 GourinMaison133 m²170 000 €1 278
21/05/20257 Rue De La Liberation 56110 GourinMaison92 m²40 000 €435
22/04/202519 Rue Famille Bouchard 56110 GourinMaison25 m²18 000 €720
29/03/20255 Pl De L Eglise 56110 GourinMaison140 m²36 000 €257
18/12/20249 Pl Aux Princes 56110 GourinMaison58 m²13 000 €224
23/10/20244 Pl De La Victoire 56110 GourinMaison100 m²160 000 €1 600
03/10/20247 Imp St Yves 56110 GourinMaison60 m²35 000 €583
13/08/202416 Rue De La Paix 56110 GourinMaison78 m²124 500 €1 596
31/07/20244 Rue Docteur Laennec 56110 GourinMaison115 m²190 000 €1 652
04/07/202411 Rue Jean Pierre Le Bris 56110 GourinMaison85 m²35 000 €412
05/06/202431 Rue De La Resistance 56110 GourinMaison95 m²62 000 €653