Signal Vente

2 Rue des Pecheurs 56150 Guénin

Maison · 81 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieB GESn° 2656E0475346X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 573 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 889 €/m² à Guénin (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 009 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 545 – 160 292 €
Soit1 832 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/04/20257 Rue Des Pecheurs 56150 GuéninMaison108 m²255 000 €2 361
28/02/20258 Rue Saint Guen 56150 GuéninMaison167 m²310 000 €1 856
20/02/20256 Pl De L Eglise 56150 GuéninMaison120 m²130 000 €1 083
29/11/20247 Rue Des Hirondelles 56150 GuéninMaison76 m²199 000 €2 618
28/09/20244 Imp De L'etang 56150 GuéninMaison155 m²115 000 €742
30/08/20242 Rue Du Pont 56150 GuéninMaison50 m²112 000 €2 240
30/08/20246 Rue Du Pont 56150 GuéninMaison72 m²178 000 €2 472
10/08/20247 Rue Du Pont 56150 GuéninMaison130 m²182 000 €1 400
28/05/202414 Rue Des Mesanges 56150 GuéninMaison76 m²242 860 €3 196
07/05/20248 Rue Des Mesanges 56150 GuéninMaison73 m²96 400 €1 321
01/02/20245 Rue Du Pont 56150 GuéninMaison90 m²70 000 €778
22/12/202316 Rue Des Mesanges 56150 GuéninMaison90 m²180 000 €2 000