Signal Vente

13 Résidence Jean Jaurès 56500 Locminé

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

F énergieF GESn° 2656E0474170R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 789 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 107 €/m² à Locminé (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 442 – 261 127 €
Soit1 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement60 m²144 000 €2 400
28/08/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement61 m²118 500 €1 943
27/08/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement44 m²78 550 €1 785
07/08/202556 Av Du Petit Pretre 56500 LocminéMaison62 m²390 000 €6 290
29/07/20253 Res Albert De Mun 56500 LocminéMaison99 m²133 000 €1 343
18/03/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement60 m²159 000 €2 650
07/03/20257 Res Le Hameau 56500 LocminéMaison94 m²222 000 €2 362
07/02/20256 Res Nicolazic 56500 LocminéMaison92 m²240 000 €2 609
13/01/202514 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison143 m²260 000 €1 818
08/10/202429 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement60 m²125 000 €2 083
03/09/202429 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement84 m²150 000 €1 786
19/07/20247 All Malliaud 56500 LocminéMaison150 m²300 000 €2 000
15/02/202429 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement61 m²130 000 €2 131
31/01/202429 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement41 m²95 000 €2 317
23/01/202413 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison169 m²412 000 €2 438