Signal Vente

36 Rue de Medebach 56500 Locminé

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 239 j)

F énergieC GESn° 2656E0414584X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 579 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 735 – 168 733 €
Soit1 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Res De La Cour 56500 LocminéMaison111 m²270 000 €2 432
20/08/202513 T Rue De La Bouillerie 56500 LocminéMaison94 m²445 000 €4 734
04/06/202516 Rue Olivier De Clisson 56500 LocminéMaison100 m²245 000 €2 450
27/05/20256 Rue Jean Pierre Calloch 56500 LocminéMaison52 m²222 250 €4 274
16/05/202522 Rue Du Fort De Penthievre 56500 LocminéMaison73 m²150 000 €2 055
30/04/20251 Rue Georges Cadoudal 56500 LocminéMaison73 m²128 000 €1 753
23/04/202525 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéMaison142 m²193 000 €1 359
26/03/202518 Res De La Cour 56500 LocminéMaison111 m²250 000 €2 252
26/12/202422 Rue Jean Pierre Calloch 56500 LocminéMaison89 m²140 000 €1 573
17/12/202426 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéAppartement66 m²75 000 €1 136
17/12/202426 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéAppartement59 m²75 000 €1 271
28/10/202422 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéMaison81 m²135 000 €1 667
11/10/20241 Rue Max Jacob 56500 LocminéMaison81 m²66 602 €822
26/09/20243 Res Kerlouet 56500 LocminéMaison55 m²170 000 €3 091
13/09/202413 Rue Ste Anne 56500 LocminéMaison78 m²275 000 €3 526